中铁建设在土地市场身影活跃

近日，中铁建设集团房地产公司成功摘牌天津市津南（挂）2018-03、04号宗地的使用权，成交总价13.388亿元。这是中铁建设集团在短短49天内拿到的第三个地块。

今年以来，中铁建设集团拿地动作频繁，还成功竞得北京平谷区夏各庄共有产权房项目、北京房山区青龙湖限竞房项目等两个项目，在土地市场身影活跃。

面对行业集中度快速提升与规模化竞争加剧的严峻形势，中铁建设集团围绕房地产板块“三年破百亿”的目标，把土地储备作为重中之重的工作，完善管理机制、明确经营定位，土地资源获取能力持续加强。该集团配强配齐土地拓展人员，房地产公司领导班子成员分管北京市场，加大各类土地信息的跟踪力度。为充分调动土地拓展人员的工作积极性，房地产公司通过签订土地绩效责任书、季度述职、集中培训、过程绩效考核等多种方式压实土地经营责任。

中铁建设集团还进一步明确了土地经营的规模定位、区域定位、业务类型定位、获取方式定位等工作，增强了土地资源获取能力。房地产公司紧抓国有企业“退市入园”机遇，积极寻求国有企业自有用地合作，与中钢邢机就老旧厂区改造项目达成初步合作；依托现有项目深耕区域市场，以低于平均价的土地竞买价格获取苏州拙政园项目；注重协同经营，采取联合开发方式，与地产集团就北京朝阳区豆各庄马家湾、水牛坊两个共有产权住房项目达成合作。

中铁建设集团作为中国铁建系统非房地产主营业务的龙头二级单位，其房地产业务经过十年积聚，已具备了完善的投融资、地产开发、设计勘察、管理输出、物业管理等全产业链功能，累计开发18个项目，开发面积近300万平米，土地储备150万平米，总资产高达220亿元，信阳、大连、包头等地开发的住宅小区被誉为当地的“明星楼盘”。