企地联手打造“三保”民生项目

一个承载1205个美好人居的承诺，一场牵动1205户家庭的幸福集结——5月31日，贵阳梧桐苑项目迎来了集中交付，1205户业主乔迁新居。作为中铁地产在贵州打造的首个梧桐系产品，贵阳梧桐苑同时也是贵州省级重点民生工程。一年多来，项目从划拨土地到圆满交付，建设团队大力践行“保民生、保质量、保进度”承诺，受到有关部门和广大业主的好评。

保民生：企地联手打造重点民生工程

近年来，由于贵阳市老城南明区推进兰草坝土地一级开发、花溪大道沿线改造、城市更新低效用地项目建设，也由此产生了回迁安置问题，引入一家开发实力与米乐平台(中国)有限公司官网感兼备的企业来承担安置房建设，确保这部分居民及时享受到城市提升红利，成为当地政府的一项重点工作。

一直深耕贵阳发展的贵州公司，无疑是参与这项工程的最佳人选之一。彼时土地投资市场竞争日趋激励，甚至屡屡出现不合常理的“天价”地块。对此，中铁地产提出以“不再将招拍挂市场作为获取土地的唯一方式、不再一味地在招拍挂市场追高拿地”为主要内容的创新拿地模式，以确保后期开发质量。

正是在这个背景下，2020年6月，南明区政府在车水路与花溪大道之间给出一块安置房建设用地，首次将土地以划拨方式交给政府平台公司以外的企业。双方在合作模式上创新还不局限于此。为了实现更加深度的合作，贵州公司与政府平台公司以股权合作形式，设立中铁南投公司共同推进项目开发建设，通过双方强强联手、优势互补，以确保项目高质量快速推进。

用品质产品欢迎业主回家

保质量：匠心栽好梧桐树

贵阳梧桐苑项目区位优势明显，交通十分便利，地块总用地面积89834平方米，总建筑规模372297平方米。项目建成后，可解决近2700户拆迁安置居民的安居问题，也是2020年贵阳市重大民生工程之一。

据悉，项目最初案名为“南筹铭居”，为了打造省级重点民生项目，树立贵阳安置房品质标杆，双方决定项目正式更名为“中国铁建·梧桐苑”，按中铁地产驰名的“梧桐系”产品标准建设，高标准、严要求呈现产品。

整洁漂亮的园区景观

“由于此前多方面原因，政府安置房给大多居民给留下了资金不足、小区配套资源欠缺、产品质量不高的印象。”贵州公司副总经理、中铁南投公司董事长徐贵献表示，通过更名来直接对标集团产品体系，以享誉中外的“品质铁建”来为产品质量背书，目的就是为了打消征迁居民的顾虑。

为了实现高标准严要求开发，在建设前，项目团队围绕业主需求做了大量调研，走访市内多个安置房项目，并反复研究产品标准和视觉呈现效果。在建造过程中，项目始终把《中国铁建地产标准化手册》要求贯穿其中，多次对施工、设计及监理等单位进行标准化培训和交底。

“南明区交给我们的不只是一个安置房项目，更是2000多个家庭对政府和企业的信任和期待。我们要打破以往安置房工期长、品质低、质量差的刻板印象，要树立央企房开的标杆。”项目执行总经理梁飞说。

“我很肯定，这就是我想要的房子”“中国铁建地产的项目是兑现美好家的保障，现在美好的大门终于开启了”……在现场验房过程中，不少业主竖起了大拇指。

细心为业主提供收房登记服务

保进度：提前半年达到交付标准

作为解决贵阳市花溪大道沿线和兰草坝区域村民拆迁安置的重要民生工程，梧桐苑项目一开始建设就被列入贵州省重大工程建设项目，同时也是南明区政府的“包保”项目。各方高度关注、回迁居民迫切期待，工期紧、任务重是项目开发建设必须啃下的硬骨头。

按照约定，该项目首批交房不得晚于2022年上半年。为了实现如期上房，双方达成密切配合，每月召开一次项目调度会。南明区委区政府主要领导多次到项目实地调研，协调解决遇到的紧迫问题，不断给各参建单位加油鼓劲。

在开发过程中，由于部分拆迁工作还未完成，项目团队一边督促土地一级整理，一边穿插进行部分开发工作。土地开始移交后，项目团队采取交地一块、地勘一块、开挖一块的大穿插方式进行工程建设。为了尽快实现交房，甚至在春节前夕，项目依然热火朝天地掀起节日大干热潮。

在这股干劲的带动下，项目一期提前半年达到交付标准，并将继续按照高于区域安置房的标准，大力推进项目剩余标段的建设任务，为当地居民打造高品质安置房，助力贵阳城市更新。