中国铁建·上海花语前湾项目首开劲销20亿

2023年11月21日，中国铁建·上海花语前湾项目首次开盘，开盘当天认购金额超20亿元，去化率超98%。

面对着市场下行、周边板块竞品激烈分流等多重困难，该项目团队在操盘手的带领下，以营销为龙头，统筹工程、设计、前期、成本等多个条线，为销售蓄客、推广、转化等方面工作赋能。项目全员统一思想、与时间赛跑，以“半天”为时间单位，将价值创造理念融入到项目开发运营全周期，大幅缩短了开发周期，该项目拿地后132天便实现了首次开盘，创造了中铁地产华东公司新的纪录。

在线下，操盘手带领工程、设计团队，仅用26天内便实现了项目临时售楼处的完美开放，助力销售团队提前抢占国庆七天的“黄金蓄客期”，通过沙盘、样板间配合周边实景展示，向客户传递项目价值点。在线上，销售团队在组建初期便开展了为期两个月的线上营销特训学习，通过短视频拍摄剪辑、线上运营等一系列课程帮助置业顾问快速打开认知、了解房产短视频生态、掌握线上获客技巧，同步开展品牌推广、项目价值输出，扩大项目影响力，项目销售团队在以赛促学、在比学赶超的竞赛氛围中更加熟练掌握线上营销手段，项目整体曝光量超900万余次，累计线上获客超300组、转化现场来访超120组。

上海花语前湾项目首批次开盘收获如此成绩，在当前的市场环境下造就了红盘佳绩，赢得了市场认可，为一线销售人员注入了“强心剂”。热销的背后，是中国铁建深厚品牌底蕴的彰显，更是项目硬核产品力的印证。

作为中铁地产华东公司“花语系”2.0迭代产品，上海花语前湾项目通过塑造高颜值、高品质、高辨识度、有温度、非对称美学精工立面，显现了该项目共鸣世界潮流的气度。项目户型设计对标世界一线城市生活方式，通过落地“客厅+餐厅+厨房+阳台+书房(或玄关)五位一体”的LDKSG设计、新增豪宅元素角厅等精研优化的探索，每一步都朝向未来趋势。通过“前端优设计”，让上海花语前湾项目以更丰富全面的产品，为更多客户创造理想居所，为城市创造更多优质生活场景。

今年四季度以来，中铁地产华东公司上海各项目以年度“保上房”“抢开盘”为主战场，围绕第二批主题教育，梳理重难点工作的检视问题清单，系统性深耕细作年度指标任务“责任田”。上海朗拾花语项目通过做足各类销售动作，提升产品价值主张，登顶上海市闵行区2023年9月-11月销售金额、销售面积、销售套数“三冠王”（据克而瑞数据，时间截至11月19日）；上海花语江南项目顺利获取竣工备案证，即将迎来正式交付……该公司交出了一年优异的年度“成绩单”。

上海花语前湾项目首次开盘现场（中铁地产华东公司 供图）

【编辑：金雨】