党建引领促发展

2021年以来，房地产行业出现重大变局。面对复杂的经济环境，中铁地产贵州公司坚持以党的领导统领企业改革发展大局，以党的建设引领米乐平台(中国)有限公司官网，把党建融入项目开发和社区运营之中，加快推进城市和客户研究，紧跟市场及主力消费者群体更迭，着力聚焦产品和服务升级，着眼“信用时代”新特点，创新经营模式，实现企业深耕贵州蓬勃发展。

坚定思想意志  聚力大项目开发

思想是行动的先导，在年初公司“四会”上，该公司围绕行业变局，深入分析市场，提出“统一思想、凝聚共识，坚定不移推动企业发展”的目标。他们积极探索搭建片区开发新模式，并将服务人民群众和社会经济进行同步构想，从痛点着手，以产城融合、全生命周期服务为依托，以PUD开发模式保障完整规划，构建完整的大交通体系、大公园大生态体系、大配套体系、大教育体系、大商业体系、大智慧体系、大运动体系、大康养体系，诠释“更新城市、生活领地、铁建范本”精神内核。通过产品创新和迭代升级，不断为区域城市更新注入新动能。

在项目开发建设过程中，始终坚持发挥党组织的引领作用，各级党组织牢记“品质就是生命”的理念，将中铁地产“国际视野、城市高度、大国工匠”的产品主张发挥到极致；在项目精装工序中，积极发挥党员先锋模范作用，成立党员突击队，以“西派系”为基础进行升级，精心制定玄关系统、厨房系统等20大系统共100项细节施工标准。由此，铁建城项目产品力所体现出的前瞻性、优异性与引领性，不仅让业主感受到家、社区带来的舒适感和安全感，而且成为构筑高质量美好生活的根基。

铁建城时尚发布中心外景（中铁地产贵州公司 供图）

着力配套完善  构建社区新样本

“一切为了人民”是共产党人的初心使命，也是该公司扎实开展“我为群众办实事”的核心要义。国际城社区面积大、分布广，社区居民在小区内的生活涉及方方面面。为此，该公司把解决好居民日常生活保障作为检验党史学习教育开展成效，率先在国际城项目开通了社区微公交，相继建成业主食堂、多功能运动中心、邻里活动中心、社工服务中心、屋顶花园、业主图书馆等社区配套设施，串联起便民生活服务圈，全方位服务社区居民生活，满足人民群众日益增长的美好生活需要，大幅提升了社区居民的获得感、幸福感、安全感，提升了中铁地产品牌形象。

该公司党委以党建融合发展为契机，整合内部资源设立社区运营中心，把更新城市美好生活、深耕社区运营服务作为企业探索战略转型、巩固主业的重要方向和抓手，把基层党工团组织活动与社区业主圈层一起筹划、一起安排、一起组织，积极开展客户社群化研究探索，实现客户群体裂变，提出为业主提供“诗意生活”服务的探索，致力为不同产品线业主提供贯穿整个项目全生命周期的专属服务，实现产品、社群、业主、物业有机衔接，提出“三大诗意生活运营”场景，不断提升社区运营和社群服务质量。

打造社区服务新样板（贵州公司 供图）

推动管理输出  赋能创新经营

“创新是发展的不竭动力”。该公司坚持以创新方式开展土地经营，依托中国铁建系统产业链条长、业态齐全的竞争优势，发挥央企在资金、品牌、技术、产品、产业带动等方面的多重优势，避开二级市场举牌竞争，积极与驻地党组织开展党建共建，通过党建促进米乐平台(中国)有限公司官网的融合发力，建立与地方国企、政府平台公司的定期拜访和沟通机制，充分运用股权合作、管理输出、行政划拨、产业勾地等创新方式实现经营创效，描绘管理输出新蓝图。

随着城市土地经济的变化，单纯的拿地模式开发周期长、资金投入大、前期费用多，面临的矛盾和困难日益突出。该公司在市场中学习，在学习中提升，发挥中国铁建的独特优势，通过党建赋能米乐平台(中国)有限公司官网，输出铁建品牌，讲述央企故事，以“零”土地款投入实现管理创效、经营创效，打造毕节西派澜岸项目，以管理输出方式获取项目操盘及管理权。该公司不断践行中国铁建核心价值观，扩大中国铁建品牌影响力和竞争力，实现了经济效益和社会效益双丰收。

管理输出项目西派澜岸一期交付业主（中铁地产贵州公司 供图）

【编辑：钊伦】